TP.HCM đạt 62,6 điểm và đứng thứ 205 trong 1.000 đô thị lớn nhất thế giới theo Global Cities Index 2026 của Oxford Economics, tăng 81 bậc so với vị trí 286 trong báo cáo năm 2025. Đáng chú ý, thành phố còn xuất hiện trong nhóm “Cities to Watch”, phản ánh động lực phát triển ngày càng được chú ý trong bức tranh đô thị toàn cầu.
TP.HCM vươn lên vị trí 205 trong 1.000 thành phố
Global Cities Index 2026 do Oxford Economics công bố đánh giá 1.000 đô thị lớn trên thế giới dựa trên 5 nhóm tiêu chí: kinh tế, nguồn nhân lực, chất lượng sống, môi trường và quản trị.
Theo kết quả năm 2026, TP.HCM đạt 62,6 điểm, đứng thứ 205, cải thiện đáng kể so với vị trí 286 trong báo cáo năm trước.
Đi sâu vào từng nhóm tiêu chí, thành phố đạt 58 điểm về kinh tế; 65,7 điểm về nguồn nhân lực; 64,4 điểm về chất lượng sống; 61,7 điểm về môi trường và 49,7 điểm về quản trị.
Ba trụ cột ghi nhận cải thiện thứ hạng gồm quản trị tăng 194 bậc, nguồn nhân lực tăng 106 bậc và kinh tế tăng 69 bậc.
Ở chiều ngược lại, chất lượng sống giảm 17 bậc và môi trường giảm 100 bậc. Đây cũng là những chỉ dấu cho thấy quá trình nâng tầm vị thế đô thị của TP.HCM vẫn đi kèm bài toán lớn về môi trường sống, hạ tầng và chất lượng phát triển.
Một TP.HCM đang được nhìn nhận bằng những thước đo rộng hơn
Điểm đáng chú ý của Global Cities Index không nằm riêng ở thứ hạng.
Oxford Economics xây dựng chỉ số trên cả dữ liệu hiện tại và các dự báo, nhằm đánh giá tương đối toàn diện sức mạnh, điểm yếu và triển vọng dài hạn của từng đô thị.
Vì vậy, bước tiến của TP.HCM cần được nhìn trong một bức tranh rộng hơn: năng lực kinh tế, nguồn nhân lực, thể chế, chất lượng sống và khả năng thích ứng với những yêu cầu phát triển mới.
Trong khu vực Đông Nam Á, TP.HCM hiện đứng sau Singapore, Kuala Lumpur, Bangkok, Jakarta và Manila trong bảng xếp hạng tổng thể năm 2026.
Ở quy mô rộng hơn, Oxford Economics nhận định địa lý kinh tế toàn cầu đang có sự dịch chuyển đáng kể về phía Đông, trong đó sự phát triển nhanh của những đô thị như Thâm Quyến, Đài Bắc, Kuala Lumpur và TP.HCM cho thấy vai trò ngày càng lớn của các thành phố châu Á.
TP.HCM vào nhóm “Cities to Watch”
Không chỉ cải thiện thứ hạng, TP.HCM còn được Oxford Economics đưa vào nhóm “Cities to Watch” trong Global Cities Index 2026.
Đây là nhóm các đô thị được tổ chức này lựa chọn dựa trên động lực phát triển và triển vọng cải thiện vị trí trong những năm tiếp theo.
Ở một phân loại khác trong hệ thống Global Cities Index, TP.HCM được xếp vào nhóm “Emerging Standouts” – những đô thị tại các nền kinh tế đang phát triển có một số chỉ dấu vượt trội so với mặt bằng quốc gia, đặc biệt liên quan đến tăng trưởng năng suất và thu nhập.
Điều này giúp câu chuyện của TP.HCM vượt khỏi một thay đổi đơn thuần về thứ hạng.
Thành phố đang được đặt trong nhóm các trung tâm đô thị mới nổi mà giới nghiên cứu, doanh nghiệp và nhà đầu tư quốc tế có thêm lý do để theo dõi.
Từ trung tâm kinh tế đến bài toán nâng chuẩn đô thị
Một đô thị toàn cầu không chỉ được đo bằng quy mô GDP hay những tòa nhà cao tầng.
Năng lực thu hút nhân tài, chất lượng hạ tầng, môi trường sống, khả năng kết nối, hiệu quả quản trị và sức hấp dẫn đối với doanh nghiệp đều ngày càng trở thành những thành tố quyết định sức cạnh tranh dài hạn.
Đây cũng là điểm khiến kết quả năm 2026 của TP.HCM đáng chú ý.
Nếu kinh tế, nguồn nhân lực và quản trị đang tạo ra những chuyển động tích cực, sự suy giảm thứ hạng ở hai tiêu chí chất lượng sống và môi trường đồng thời đặt ra yêu cầu nâng chuẩn phát triển trong giai đoạn tiếp theo.
Một thành phố có thể phát triển rất nhanh, nhưng để trở thành một đô thị có sức cạnh tranh quốc tế bền vững, tăng trưởng cần song hành với khả năng sống tốt hơn.
Khi giá trị bất động sản được đặt trong một bức tranh đô thị lớn hơn
Sự thay đổi vị thế của TP.HCM cũng tạo thêm một góc nhìn đáng chú ý đối với thị trường bất động sản.
Trong dài hạn, bất động sản không tồn tại độc lập với năng lực cạnh tranh của đô thị.
Quy mô kinh tế, chất lượng nguồn nhân lực, việc làm, hệ thống giao thông, dịch vụ, giáo dục, thương mại và khả năng thu hút doanh nghiệp đều có thể tác động đến nhu cầu sử dụng không gian đô thị.
Khi một thành phố mở rộng và tái cấu trúc, thị trường cũng có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến những khu vực có khả năng tham gia trực tiếp vào mạng lưới kinh tế và giao thông mới.
Điều đó lý giải vì sao câu chuyện phát triển của TP.HCM ngày nay không còn chỉ tập trung vào khu vực lõi truyền thống. Sự phát triển đang được nhìn trên một không gian rộng hơn, nơi các cực đô thị, trung tâm việc làm, hệ thống giao thông công cộng và các khu đô thị quy mô lớn từng bước tham gia vào cấu trúc chung của thành phố.
Tuy nhiên, việc TP.HCM tăng hạng trong Global Cities Index không đồng nghĩa trực tiếp với giá bất động sản sẽ tăng. Giá trị của từng khu vực và từng dự án vẫn phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể như quy hoạch, hạ tầng thực tế, pháp lý, nguồn cung – cầu, chất lượng phát triển và khả năng vận hành.
Đây là ranh giới quan trọng giữa một xu hướng đô thị dài hạn và quyết định đầu tư đối với một tài sản cụ thể.
Một thứ hạng mới và một tiêu chuẩn phát triển mới
Từ vị trí 286 lên 205 là một bước thay đổi đáng chú ý. Nhưng chính những tiêu chí TP.HCM còn chưa cải thiện mới cho thấy chặng đường phía trước.
Thứ hạng cao hơn có ý nghĩa khi nó được chuyển hóa thành một nền kinh tế có năng suất cao hơn, cơ hội việc làm tốt hơn, hệ thống hạ tầng hiệu quả hơn và môi trường sống ngày càng chất lượng.
Ở góc nhìn đó, Global Cities Index 2026 không chỉ mang đến một con số để TP.HCM nhìn lại vị trí của mình trên bản đồ thế giới.
Nó đồng thời đặt ra một thước đo mới cho giai đoạn phát triển tiếp theo: không chỉ lớn hơn, mà phải cạnh tranh hơn, kết nối hơn và đáng sống hơn.
Và với một đô thị đang thay đổi nhanh như TP.HCM, hành trình từ hạng 205 tiến về nhóm các thành phố hàng đầu thế giới có lẽ mới chỉ bắt đầu.
